PMOC de climatização

O que a inspeção cobre

Inspeção do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) dos sistemas de climatização do estabelecimento: documentação do plano, condição de cada equipamento da lista, condição geral do sistema, manutenção realizada em relação à prevista no período e, quando registrada, qualidade do ar interior. A periodicidade da próxima inspeção é definida pelo responsável técnico.

Como registrar

Inspeção visual e funcional de cada equipamento da lista (filtros, serpentinas, dreno, ventilador, termostato, parte elétrica e isolamento), conferência dos registros de manutenção do período contra o previsto no PMOC e análise da documentação. Medições de temperatura, pressão e qualidade do ar, quando registradas, com instrumento calibrado; o critério de aceitação é o do fabricante, do projeto e do responsável técnico, sem valor fixado pelo modelo.

Limites do modelo

Não substitui o PMOC nem o projeto da instalação. Equipamentos fora da lista, partes sem acesso (forros, dutos embutidos, serpentinas fechadas) e ensaios não registrados não foram avaliados. Qualidade do ar só quando medida e registrada.

Campos da vistoria

As seções abaixo são as do modelo usado no app. Campos condicionais aparecem de acordo com as respostas. Sua empresa pode ajustar o formulário ao procedimento que utiliza.

• Estabelecimento

  • EstabelecimentoTexto · obrigatório quando aplicávelNome do estabelecimento ou da unidade atendida pelo PMOC
  • EndereçoTexto
  • Uso do estabelecimentoSeleção
  • Área climatizadaNúmero
  • Responsável pelo estabelecimentoTextoProprietário, locatário ou preposto
  • Responsável técnico pelo PMOCTexto · obrigatório quando aplicávelNome e registro no conselho do profissional que responde pelo PMOC
  • ART, RRT ou TRT do PMOCTextoNúmero do documento de responsabilidade técnica do próprio PMOC, que pode ser diferente do deste laudo
  • LocalizaçãoLocalização
• PMOC e documentação

  • PMOC elaborado para o estabelecimento, atualizado e disponível no localVerificaçãoLei 13.589/2018. O plano precisa cobrir todos os equipamentos da lista abaixo
  • PMOC assinado por responsável técnico habilitado, com ART, RRT ou TRTVerificaçãoLei 13.589/2018. Informe o número do documento nos dados do estabelecimento
  • Relação dos equipamentos e dos ambientes atendidos completa e atualizadaVerificação
  • Registros das manutenções (ordens de serviço ou relatórios) disponíveis e assinadosVerificação
• Equipamentos de climatização · um registro por item

  • TAG ou identificação do equipamentoTexto · obrigatório quando aplicávelEx.: SPLIT-03, FC-02
  • TipoSeleção · obrigatório quando aplicável
  • Capacidade nominalNúmeroNa placa do equipamento. Em TR, converta (1 TR = 12.000 BTU/h)
  • Ambiente atendidoTexto · obrigatório quando aplicávelEx.: recepção, 1º andar
  • Fabricante e modeloTexto
  • Filtros de ar limpos, íntegros e bem encaixadosVerificaçãoSem sujidade acumulada, rasgo ou fresta por onde o ar passe sem filtrar
  • Serpentinas (evaporadora e condensadora) limpas, sem corrosão, aletas amassadas ou obstruçãoVerificaçãoSem acesso à serpentina: marque Não avaliado e diga o motivo
  • Bandeja e dreno de condensado limpos, sem obstrução, vazamento, empoçamento ou mofoVerificação
  • Ventilador e turbina limpos e sem ruído, vibração ou folga anormalVerificação
  • Termostato ou controle de temperatura comanda o equipamento e responde ao ajusteVerificação
  • Conexões elétricas do equipamento sem sinal de aquecimento, improviso ou fio expostoVerificação
  • Isolamento térmico das tubulações e do gabinete íntegro, sem umidade nem condensaçãoVerificaçãoMarque Não se aplica se o equipamento não tiver tubulação isolada
  • Sem vazamento aparente de fluido refrigerante (óleo nas conexões, gelo na linha) e compressor sem ruído ou vibração anormalVerificação · conforme a situaçãoMarque Não se aplica se o equipamento não tiver circuito frigorífico
  • Foram feitas medições neste equipamento?Sim ou não · obrigatório quando aplicávelTemperatura ou pressão, com instrumento calibrado
  • Temperatura do ar de retornoNúmero · conforme a situaçãoCom termômetro calibrado, informada na aprovação do laudo
  • Temperatura do ar de insuflamentoNúmero · conforme a situaçãoCom termômetro calibrado, informada na aprovação do laudo
  • Unidade de pressão do manômetroSeleção · obrigatório quando aplicável · conforme a situaçãoA que o manômetro lê. Vale para as duas pressões abaixo. Sem medir pressão, escolha Pressão não medida
  • Pressão de sucção (na unidade informada)Número · conforme a situaçãoCom manômetro calibrado, informada na aprovação do laudo, como o manômetro lê
  • Pressão de descarga (na unidade informada)Número · conforme a situaçãoCom manômetro calibrado, informada na aprovação do laudo, como o manômetro lê
  • Valores medidos aceitos pelo critério do fabricante e do responsável técnicoVerificação · conforme a situaçãoCompare com a ficha do equipamento e com a medição anterior
  • Fotos do equipamentoFotoEquipamento, filtros e placa de identificação legível
• Condição geral do sistema

  • Há torre de resfriamento?Sim ou não · obrigatório quando aplicável
  • Torre de resfriamento limpa, sem incrustação, lodo nem sinal de contaminação da águaVerificação · conforme a situação
  • Tratamento da água da torre previsto no PMOC e registradoVerificação · conforme a situação
  • Dutos, difusores, grelhas e plenos sem sujidade visível, mofo ou danoVerificaçãoMarque Não se aplica se o sistema não tiver dutos
  • Tomadas de ar externo desobstruídas e afastadas de fontes visíveis de contaminaçãoVerificaçãoEscapamentos, exaustores, torres de resfriamento e lixeiras próximos à tomada. Marque Não se aplica se não houver tomada de ar externo
  • Casa de máquinas ou área técnica limpa, organizada e sem acúmulo de materialVerificação
• Manutenção realizada e prevista

  • Início do período avaliadoData · obrigatório quando aplicável
  • Fim do período avaliadoData · obrigatório quando aplicável
  • Manutenções preventivas previstas no plano para o períodoNúmero · obrigatório quando aplicável
  • Manutenções preventivas realizadas no períodoNúmero · obrigatório quando aplicávelConte as ordens de serviço ou os registros assinados
  • Execução do planoCálculo
  • Manutenções corretivas no períodoNúmero
  • Manutenções preventivas previstas para o período realizadasVerificaçãoCompara o realizado com o previsto no PMOC
• Qualidade do ar interior

  • Foi feita medição da qualidade do ar interior?Sim ou não · obrigatório quando aplicávelReferência: Resolução RE 9/2003 da Anvisa e ABNT NBR 16401-3. O modelo não fixa valor limite
  • Ambientes e pontos medidosTexto · conforme a situaçãoEx.: sala de espera, 2º andar
  • Concentração de CO₂Número · conforme a situaçãoCom medidor calibrado, informada na aprovação do laudo
  • Temperatura do ambienteNúmero · conforme a situaçãoCom termo-higrômetro calibrado, informada na aprovação do laudo
  • Umidade relativa do arNúmero · conforme a situaçãoCom termo-higrômetro calibrado, informada na aprovação do laudo
  • Laudo laboratorial (microbiológico ou de aerodispersóides)Texto · conforme a situaçãoLaboratório e nº do laudo, se houver
  • Resultados avaliados pelo responsável técnico em relação aos padrões referenciais adotadosVerificação · conforme a situaçãoResolução RE 9/2003 da Anvisa e ABNT NBR 16401-3. Marque Não conforme se algum resultado ficou fora do padrão adotado. Medição marcada sem nenhum resultado (CO₂, temperatura, umidade ou laudo laboratorial) não sai Conforme: marque Não avaliado e diga o motivo
• Próxima inspeção recomendadaDataDefinida pelo responsável técnico conforme o PMOC; o modelo não fixa periodicidade. Em branco, o laudo sai sem data de próxima inspeção
• FotosFoto · obrigatório quando aplicávelCasa de máquinas, equipamentos e placas de identificação
• ObservaçõesObservaçãoO plano de ação sai das não conformidades, com prazo e responsável

Referências do modelo

• Lei 13.589/2018 (manutenção de instalações e equipamentos de sistemas de climatização de ambientes de uso público e coletivo)
• Portaria MS 3.523/1998 (regulamento técnico do Ministério da Saúde sobre verificação e manutenção dos sistemas de climatização)
• Resolução RE 9/2003 da Anvisa (padrões referenciais de qualidade do ar interior em ambientes climatizados)
• ABNT NBR 16401 (instalações de ar-condicionado: sistemas centrais e unitários)
• ABNT NBR 13971 (manutenção programada de sistemas de refrigeração, condicionamento de ar, ventilação e aquecimento)

A aplicação e a edição da norma devem ser conferidas pelo profissional responsável pelo serviço.

Da vistoria ao documento

A equipe registra respostas e fotos no celular, inclusive sem sinal. Ao reconectar, os registros são sincronizados para revisão. O documento emitido recebe número, revisão, resultado e QR code de verificação.

O modelo aceita responsável técnico com registro no CREA, CRT.

Ver como funciona o teste guiado